Los Préstamos En Colombia Necesitan Mejorar
En Colombia la constitución estipula que todos los colombianos pueden tener acceso a una vivienda. Pero debido a la infraestructura del mercado financiero los préstamos en Colombia para viviendas no han sido tan fáciles de conseguir. Esto se debe a varios factores tales como los intereses muy altos. Además los programas tal como la UPAC y el UVR son de plazos cortos de 15 años en ves de 30 años
Se busca ampliar el tiempo de los préstamos en Colombia a plazos de 30 años lo que seria igual a la de otros países. Pero para lograr que los préstamos en Colombia se alarguen a estos plazos hay que crear cambios legales para poder ofrecer este tipo de hipoteca.
La propuesta es de ofrecer la financiación de los préstamos en Colombia en pesos en vez del UVR que por el momento se usa. Existen otras razones por la cual se requiere abrir los préstamos hipotecarios a mas consumidores, estas son porque la economía se encuentra en crecimiento y entonces las entidades financieras están en una etapa de crecimiento.
Para lograr esto es de importancia que las empresas financieras busquen nuevas inversiones financieras para poder ofrecer más hipotecas al consumidor. Pero Colombia también tiene que demostrar su habilidad en asegurar a los inversionistas financieras contra cualquier riesgo. Esto lo podrán hacer con las tasas de interés.
Estas estrategias del mundo financiero de Colombia son metas a largo plazo que busca mejorar el nivel de vida para los colombianos.
De la misma manera se busca una transparencia en todo lo referente a la compra y venta de inmuebles. Esto se hará al cambiar la forma de educar a los propietarios, y los contribuyentes de impuestos, y modificando las tasas de interés.
De la misma manera se pondrá los préstamo en Colombia en las manos del consumidor pero también serán buenos términos para las personas que buscan inversiones y esto atraerá nuevos inversionistas al mundo de bienes raíces.
Otra elemento que quieren promover en Colombia es la construcción de viviendas, pero siendo estas viviendas integradas donde son dos unidades, y en uno vivirá el propietario y el dueño de la hipoteca y en el otro podrá arrendarla para asi formar un ingreso y dar mas opciones para los ciudadanos.
Hoy solo existen dos tipos de compradores de inmobiliaria. La primera son personas que forman parte de la sociedad alta quienes no definen bien cuales son sus bienes reales y esta información solo se sabe entre las personas privadas, por lo tanto las transacciones están basadas en la buena fe y se compra los bienes para evitar impuestos y confiscación.
El segundo tipo son personas que solicitan créditos de prestamistas no muy honrados, quienes cobran intereses muy altos y causa que muchos no puedan comprar y luego pagar su deuda de manera efectiva.
Entonces se crea mas necesidad de la ayuda del estado y este solo ayuda a una minoría y esa no siempre es la que necesita la vivienda.
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