Las Hipotecas Multidivisa Son Económicos
Debido a la a alza en el costo de las viviendas se ha puesto en el mercado un nuevo producto en el mundo de las hipotecas, y se llama las hipotecas multidivisa.
¿Qué son las Hipotecas multidivisa?
Estas son hipotecas que se cotizan en moneda extranjera. En otras palabras se cotiza como si viviera en otro país y en la moneda nacional de ese país. Por lo general los países que se utilizan son Japón, suiza o suecia.
Debido a que el euro es mas fuerte que las monedas de estos países el pago mensual es mas bajo que si estuviera pagando en Euros. La mensualidad de estas hipotecas cambia debido a que cuando hace su pago rige el tipo de cambio del día.
Otra ventaja de las hipotecas multidivisa es que no so regularizados por el Euribor sino por el Libor, por lo tanto su interés anual será meno, siendo a veces de hasta el 2%.
Aunque las hipotecas multidivisa a primera vista se pueden ver como solo ventajosas también existen sus serias desventajas. La primera desventaja esta en que la economía del país en la cual tiene la hipoteca cotizada puede mejorar y no recibirá tanto descuento al hacer el cambio de moneda. O en otra instancia la economía del país puede empeorar y el tipo de interés del país también subirá.
Al estudiar las hipotecas multidivisa hay que estudiar las ventajas y desventajas muy bien, porque puede ser un gran riesgo. Antes de escoger esta opción deberá estudiar todas las opciones hipotecarias para así decidirse si esta es la adecuada o no.
Existen en el mercado otras hipotecas, igual con ciertas ventajas. Por ejemplo existe la hipoteca joven. Esta hipoteca fue formulada para personas menores de 35 años, quienes nunca habían solicitado una hipoteca anteriormente.
El interés de esta hipoteca también es muy baja y aun más baja por los primeros seis meses del préstamo. Puede tener una amortización de hasta 40 años y puede se puede financiar el 100% del valor de la vivienda.
Otro tipo de hipoteca que le pueda ser de interés es la hipoteca con carencia. En este tipo de hipoteca se puede pagar únicamente los intereses del préstamo por un periodo de hasta 5 años, después de esto tendrá que pagar tanto el préstamo como los intereses. Pero si solo piensa radicar en la casa por un corto periodo de tiempo entonces este puede ser la hipoteca para ti.
Muchos expertos en el área de finanzas sugieren que se busque una hipoteca de interés fija y entre mas corto mejor. Pero es entendible que en muchas instancias esto no se puede hacer.
El decidirse por una de las hipotecas multidivisas puede ser una buena decisión pero también hay que analizar otras opciones y pedir la opinión de los expertos en finanzas. Definitivamente si esta escogiendo entre este tipo de hipoteca y la hipoteca joven, tal vez sea mejor la hipoteca joven. En realidad la hipoteca que escoge depende de su situación financiera individual y solo usted podrá decidir sobre cual escoger.
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