La Hipoteca Reversible: Muy Popular Para Las Personas Mayores
Hoy las personas están viviendo vidas mas largas. Ahora los que tienen 30 son los nuevos veinteneros y los 40 tienen treinta, por lo mismo el consumidor llega a cierta edad, se jubila y se da cuenta de una serie de cosas. Primero que tiene una gran cantidad de capital dentro de su casa y que no tiene acceso a ese capital y segundo que tal vez su pensión no le alcanza para esos gastos inesperados. Gastos tales como hospitalarias, o tal vez no le alcanza el dinero que recibe mensualmente, tal vez solo quisiera tener dinero adicional para irse a ese viaje extraordinario. En estos casos, el consumidor puede optar por una hipoteca reversible.
La hipoteca reversible es un producto financiero que ha ido ganando popularidad en el mercado financiero. Es un préstamo que le da acceso al capital que tiene invertido en su casa, pero el beneficio de este tipo de hipoteca esta en que no tiene que pagar el préstamo por el resto de su vida.
Como funciona
Hace muchos años usted compro una casa y saco una hipoteca tradicional y lo fue pagando mes a mes. Eventualmente lo pago todo o esta a punto de pagarla todo. Eso significa que tiene un gran valor dentro de su casa. Normalmente la única manera de tener acceso a este capital era al vender la vivienda pero ahora puede solicitar un préstamo sobre ese capital, al otorgárselo el banco usted no lo tiene que pagar hasta que se mude de casa, venda la casa, o al morir.
Requisitos
Existen algunos requisitos que piden las diferentes sucursales bancarias para poder otorgar este crédito. Lo bueno es que su historial crediticio no tiene nada que ver con el otorgamiento.
- La casa tiene que ser libre de cualquier deuda o en su defecto la deuda debe de ser tan menor que se puede pagar en el momento de cerrar la hipoteca.
- El solicitante o uno de los solicitantes tiene que ser mayor de 63 años de edad. Si la hipoteca se solicita a nombre de dos personas, entonces no se tiene que devolver mientras que uno de los dos solicitantes siga viviendo en la casa.
- Solo se puede solicitar sobre casas individuales de vivienda, condominios y únicamente algunas casas prefabricadas. Necesitara confirmar con su agente de hipotecas si su casa prefabricada califica.
Como mencionado anteriormente el solicitante tiene que permanecer dentro de la vivienda y al mudarse, vender la casa, o morir se tendrá que pagar la hipoteca.
¿Cuanto se podrá solicitar? Por lo general se presta sobre el 80% del valor de la vivienda. Al vender la casa entonces solo se tendrá que pagar el monto de la hipoteca y no el plus valía que ha tenido la casa desde que se solicito el préstamo.
¿Cuales son las Desventajas?
Aunque la hipoteca reversible tiene muchas ventajas también tiene algunas desventajas. Entre ellas puede ser que el costo de cierre puede ser tan alto como de $10,000 dl.
Otra desventaja puede ser en que no deja patrimonio en cuanto a su casa para su familia al morir.
Una hipoteca reversible puede ser de mucha ayuda para esas personas mayores que necesitan tal ayuda financiera. Nada mas es de pensar claramente y ver todas las ventajas y desventajas.
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