¿Las Criticas De La Hipoteca 50 Años Son Bien Fundadas O No?
Se dice que la caída del mercado de la venta de viviendas caerá de nuevo este año y se hará aun mas difícil en el 2009 debido la perdida de trabajo en el área de la construcción. Pero los mismos estudios muestran que España no sufrirá tanto por esta desaceleración en el mercado y los precios más altos de las viviendas. Es mas se espera que haya un crecimiento en el mercado de las hipotecas debido a la gran cantidad de productos financieros en el mercado. Productos tales como la hipoteca 50 años, y las hipoteca 100.
Además existe una fuerte economía en el país y esto ayudara a apoyar las perdidas que sucederán en los dos años siguientes. Por la misma situación los bancos están bajando los préstamos de vivienda en línea. Aunque esto también se debe a que la venta de créditos hipotecarios bajaron a causa de la subida de intereses y la crisis crediticia.
Buena Época para solicitar una hipoteca
Debido a que los bancos están haciendo estas ofertas hipotecarias, bajando intereses, eliminando costos de iniciación y de cancelación, ofreciendo la hipoteca 50 años, y la hipoteca 100, es un buen momento de solicitar un préstamo hipotecario.
¿Cual es la oferta?
Los bancos tratan de atraer clientes con su nueva hipoteca 50 años Esta hipoteca es atractivo ya que da una amortización de hasta 50 años. Anteriormente solo se ofrecía una amortización de hasta 40 años.
La hipoteca 50 años ofrece la ventaja de que el consumidor puede comprar mas casa por su dinero. Las viviendas están a la alza y esto ha ocasionado que muchos no puedan comprarla a causa de que no califican por la cantidad de ingresos mensuales que tienen. Al alargar la amortización a 50 años, estos consumidores ahora pueden pagar la casa y califican por el préstamo.
La hipoteca 100 es un préstamo donde se financia el 100% del valor de la vivienda. Eso quiere decir que el comprador no tiene que ahorrar o encontrar el 20% de enganche que hasta ahora ha tenido que encontrar.
Desventajas de estos tipos de préstamo.
Aunque los prestamos a 50 años y las hipotecas 100 aparentemente sean de mucha ventaja también tienen ciertos puntos negativos. Entre mas largo sea la amortización de una hipoteca mas intereses pagara. Aunque los montos sean menores mensualmente el tiempo en que se paga es mas largo y por lo tanto el interés a lo largo será mayor. Inclusive al final del préstamo existe la probabilidad que habrá pagado el doble de lo que el banco le haya prestado.
Aparte se arriesga a las alzas de interés a través de lo largo del préstamo y esa alza significa que pagara aun más por el préstamo.
Existen diferentes opiniones sobre este tipo de hipoteca. El mercado financiero lo ofrece e para personas que quieren comprar alguna propiedad, y que de otra manera no pudieran comprar tal propiedad. Pero al ser estudiado por los consumidores, ellos dicen que este tipo de hipoteca tiene demasiadas desventajas por mayor a las ventajas de poder de compra.
El consumidor y algunos expertos en finanzas sugieren que el unico beneficiado de esta hipoterca es el banco. Los expertos en ves recomiendan mas la hipoteca tradicional de 30 años para poder pagarlo no tener que pagar tantos intereses.
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