El Credito De Infonavit Trabaja En Union Con Los Bancos
El mundo financiero de México se encuentra en condiciones estables, con una tasa de interés muy por debajo al que ha estado por muchos años. Ahora el crédito infonavit y las instituciones bancarias se han unido para que los trabajadores afiliados al Infonavit puedan adquirir su casa con un valor de hasta $400,000 pesos y en algunos lugares del distrito federal de hasta más que eso.
¿Qué es el crédito infonavit?
Primero definiremos que es el crédito de Infonavit. Este es un crédito que se le otorga a los trabajadores que estan unidos al programa de Infonavit, y a través de este financiamiento especial el trabajador tiene derecho a un crédito hipotecario garantizado de cierta cantidad.
Por lo general este crédito hipotecario es muy poco y algunas personas han optado por otro tipo de financiamiento anteriormente pero ahora existe un programa que permite unir una hipoteca normal con el crédito del trabajador, infonavit.
¿Qué es esta combinación de hipoteca?
Por medio de la combinancion de hipoteca normal y crédito infonavit, los trabajadores afiliados al Infonavit pueden adquirir una casa de un valor hasta $500,000 y $550,000 pesos en caso de estar en el distrito federal.
En este caso el Infonavit puede prestar hasta unos $300 mil pesos y una institución bancaria le prestara el resto del dinero. Es importante señalar que las condiciones de tal crédito difieren un poco, ya que el crédito Infonavit se rige por el salario mínimo y tiene una tasa de interés del 10% anual sobre los salarios.
Mediante el esquema de Cofinanciamiento es posible que los trabajadores afiliados al Infonavit puedan adquirir una casa con un valor hasta de 412 mil pesos y 480 mil si es en el Distrito Federal.
El Infonavit le va a dar un crédito al trabajador y la entidad financiera le va a dar un crédito complementario, por lo que son dos créditos distintos donde se usa la misma vivienda como garantía.
Por ejemplo, un trabajador que quiere comprar una propiedad de 500 mil pesos, el Infonavit a lo mejor le puede prestar 100 mil pesos, en un crédito donde el trabajador le queda a deber al Infonavit y el banco, para esa misma casa, a lo mejor le puede prestar 250 mil pesos.
Las definiciones de cada crédito son distintas, el crédito infonavit siendo de un crédito mas bajo y el crédito bancario con un interes un poco mas elevado. El crédito infonavit contado con un iteres del 10% anual y el crédito bancario del 14.5%
La desventaja que existe en este tipo de crédito combinado es que en la porción que no es prestado por el crédito infonavit se tiene que dar un enganche del 10%.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit?
Usted no necesita tener el monto de un enganche porque se toma la parte que ha ido aportando al instituto Infonavit para hacer el enganche inmediato sobre la vivienda.
Después se paga el crédito por medio de mensualidades que se hacen por parte de la trabajador o por la empresa que trabaja.
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