Cuidado Con La Amortización Hipoteca
El año empieza e de igual manera es tiempo de fijar nuestros objetivos y nuestras metas. Para muchos una de esas metas es el comprar su casa. Esto puede ser algo de mucho provecho. Lo malo es que muchos se desaniman cuando piensan en la hipoteca y como conseguirla. En realidad, no es tan difícil encontrar una buena hipoteca. Todo se trata de fijarse bien en el tipo de interés, los costos adicionales y la amortización hipoteca que le ofrecen.
¿Qué es la amortización hipoteca?
La amortización es el plazo de la hipoteca. Esta amortización cambia dependiendo de que tipo de hipoteca escoge, su edad, su historial crediticio, y otros factores.
La amortización hipoteca dura de entre 25 y 40 años normalmente. Aunque ahora existe un nuevo producto en el mercado que es la hipoteca a 50 años.
¿Qué amortización deberá escoger
Esta pregunta es difícil de contestar ya que la mejor amortización depende de la edad del solicitante, la cantidad que se esta pagando por la casa, si es su primera vivienda o no, sus ingresos, cuantas personas están pagando la vivienda, etc.
Por lo general si es la primera vivienda que compra usted tal vez querra una amortización a 40 años, pero si no es su primera vivienda entonces los expertos en finanzas sugieren una hipoteca con un amortización mas pequeño, siendo de alrededor de 25 años.
Los expertos señalan que entre más grande la amortización, mas intereses pagara por el término completo de la hipoteca.
¿Cómo saber si califica aun usando la amortización hipoteca mas larga?
Bueno ya decidió que quiere comprar. ¿Ya vio la casa de sus sueños pero como sabrá que calificara para el préstamo aun cuando usa la amortización mas larga?
Hay veces que queremos una casa que sabemos que si calificamos por una hipoteca para comprarla tendrá que ser usando la amortización mas larga y aun así quien sabe.
Una buena forma de saber si va calificar por esa casa que tanto quiere es al usar una de las herramientas de cálculo de las página Web de las entidades financieras.
Esta herramienta le calculara cuanto puede solicitar y cual será su pago mensual. Así podrá decidir si esa casa que tanto quiere es la ideal o no.
Tu primera vivienda
En cambio si es tu primera vivienda entonces lo mas probable es que querras una amortización de 40 años, y si tienes 35 años o menos entonces podras obtener mas beneficios al tener una hipoteca para jóvenes.
Este tipo de hipoteca tiene un interés muy bajo, aparte de tener una amortización muy larga, también tiene en algunos casos la opción de carencia por un periodo de hasta tres años.
Realmente el tipo de amortización que escoge depende del tipo de hipoteca que escoge y cuanto quiere y puede pagar mensualmente.
Además del interés y la amortización también necesita fijarse en los otros costos que tiene le préstamo. Como el costo de iniciación, el costo de cancelación de hipoteca, etc.
|
